Imóvel usado, com sinal marcado
Confiro matrícula, dívidas de condomínio e IPTU e as certidões de quem vende antes de você transferir qualquer valor.
Advocacia imobiliária
Compra e venda de imóvel com a papelada conferida antes do sinal
Eu analiso a matrícula, as certidões de quem vende e cada cláusula do contrato. Você recebe um parecer por escrito, em linguagem clara, e decide sabendo o que está assinando.
Abre uma conversa no WhatsApp. Quem responde sou eu, em até 1 dia útil.
Parecer em até 48 h
Sigilo desde a primeira mensagem
Presencial ou online
NB
OAB/UF 000.000
4,9
Média de 137 avaliações no Google
“Ela achou uma penhora na matrícula que ninguém tinha visto. Desisti a tempo e recebi o sinal de volta.”
Indicada por corretores e imobiliárias
Quando me chamar
Os momentos em que um detalhe no papel custa caro
Na maioria dos casos que chegam até mim, o problema já estava na matrícula ou no contrato antes da assinatura. Estas são as situações em que vale conversar antes de fechar.
Compra na planta
Leio o contrato da incorporadora olhando prazo de entrega, multa por atraso, regras de distrato e correção das parcelas.
Venda do seu imóvel
Organizo a documentação, reviso a proposta do comprador e amarro a forma de pagamento para você não entregar as chaves sem receber.
Financiamento bancário
Acompanho a análise do banco e reviso o contrato de alienação fiduciária, que muita gente assina sem ler até o fim.
Imóvel de herança
Verifico se o inventário foi concluído e se todos os herdeiros podem vender. Sem isso, a escritura trava no cartório.
Problema depois da compra
Vício oculto, obra atrasada ou escritura que não sai: avalio o caso e indico o caminho mais curto, do acordo à ação.
Antes de assinar
O que muda quando uma advogada revisa o negócio
O corretor cuida da negociação. A revisão jurídica cuida do que acontece com você depois que o contrato é assinado.
Etapa
Só com o contrato padrão
Com revisão jurídica
Matrícula do imóvel
Olhada por cima, quando é olhada
Lida ato por ato, atrás de penhora, hipoteca e indisponibilidade
Certidões de quem vende
Pedidas só na escritura, depois do sinal pago
Conferidas antes do sinal, incluindo ações trabalhistas e fiscais
Cláusulas do contrato
Modelo genérico, igual para todo mundo
Escritas para o seu caso: prazos, multas e condições de pagamento
Sinal e pagamento
Transferidos na base da confiança
Condicionados à documentação em ordem, com devolução prevista
Se algo der errado
Você descobre sozinho, meses depois
Você já sabe o que fazer e tem o contrato a seu favor
Quero minha documentação revisada
Você me conta o caso no WhatsApp e eu digo, sem compromisso, se precisa de revisão.
Como funciona
Quatro etapas, do primeiro contato à matrícula no seu nome
Você sabe o que acontece em cada fase e quanto tempo ela leva. Eu aviso antes de cada passo, sem juridiquês.
01
Conversa inicial
Você me conta o negócio pelo WhatsApp ou numa chamada de 20 minutos. Entendo o momento e o que já foi assinado.
No mesmo dia ou no seguinte
02
Análise dos documentos
Levanto a matrícula atualizada e as certidões do imóvel e das partes. Leio a proposta e a minuta do contrato linha por linha.
De 2 a 5 dias úteis
03
Parecer e ajustes
Você recebe um parecer escrito com os riscos em ordem de gravidade. Se precisar, negocio as cláusulas com a outra parte.
Até 48 h depois dos documentos
04
Assinatura e registro
Acompanho a assinatura, a escritura e o registro no cartório até a matrícula sair com o seu nome.
Até o registro concluído
Em números
Doze anos lendo o que muita gente assinaria sem ler
650+
contratos e escrituras revisados
R$ 210 mi
em imóveis negociados com acompanhamento
12
anos de advocacia imobiliária
48 h
para entregar o parecer escrito
Dados do escritório entre 2014 e 2026.
Escritório em [cidade/UF] · atendimento em todo o Brasil
Sobre
Sou Nathália Brito, e meu trabalho é você não ter surpresa depois da escritura
Comecei na advocacia imobiliária atendendo famílias que tinham perdido o sinal ou comprado um imóvel com dívida escondida. Quase sempre o problema estava visível nos documentos. Só faltou alguém ler com calma.
Hoje eu faço esse trabalho antes do negócio fechar. Atendo compradores e vendedores do primeiro WhatsApp até a matrícula atualizada, e quem responde as suas mensagens sou eu.
OAB/UF 000.000
Pós-graduada em Direito Imobiliário
Membro da Comissão de Direito Imobiliário
Nathália Brito
Falar diretamente comigoDepoimentos
Quem fechou negócio com a revisão conta como foi
Histórias de clientes compartilhadas com autorização. Os nomes foram abreviados a pedido deles.
Eu ia transferir R$ 80 mil de sinal naquela semana. A Dra. Nathália achou uma ação trabalhista contra o vendedor que podia travar o imóvel. Renegociamos com garantia e deu tudo certo.
Camila R.
Compradora de apartamento usado
Vendi o apartamento dos meus pais depois do inventário. Ela organizou os documentos dos quatro irmãos, explicou cada passo no grupo da família e a escritura saiu em três semanas.
Eduardo S.
Vendedor de imóvel de herança
Comprei na planta e a obra atrasou oito meses. Como o contrato tinha passado pela revisão, a multa por atraso estava escrita do jeito certo e eu recebi cada mês.
Juliana T.
Compradora na planta
Arraste para o lado para ler os outros
Dúvidas frequentes
O que me perguntam antes de contratar
Não achou a sua dúvida aqui? Pergunte direto no WhatsApp, eu respondo.
Mandar minha perguntaPreciso de advogada se já tenho corretor?
O corretor aproxima as partes e conduz a negociação. A análise da matrícula, das certidões e do contrato é outro trabalho, e é ele que protege o seu dinheiro se houver algo errado com o imóvel ou com quem vende.
Quanto custa a revisão?
Depende do tipo de negócio e da quantidade de documentos. Na primeira conversa eu entendo o caso e envio uma proposta por escrito, antes de qualquer cobrança.
Já dei o sinal. Ainda dá tempo?
Dá, e vale a pena. Muitos problemas ainda podem ser resolvidos antes da escritura, e o recibo de sinal às vezes prevê devolução. Me mande o que você assinou e eu olho.
Quanto tempo leva?
O parecer fica pronto em até 48 horas depois que os documentos chegam. O negócio inteiro, até o registro, costuma levar de 30 a 60 dias, conforme o cartório e o banco.
Você atende outras cidades?
Sim. A análise é feita online e a maior parte das certidões sai de forma digital. Quando o cartório exige presença, a gente combina antes.
Meus documentos ficam seguros?
Ficam. Tudo o que você envia está protegido pelo sigilo profissional do Estatuto da Advocacia e é usado só no seu caso.
Fale comigo
Me conte o negócio. Eu digo o que precisa ser conferido.
Leva menos de um minuto. Ao enviar, o WhatsApp abre com a sua mensagem pronta e você decide se manda.
Resposta pessoal em até 1 dia útil
Primeira conversa sem compromisso
Sigilo profissional desde o primeiro contato